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As melhores opções para investir em imóveis

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Imóveis podem trazer excelente retorno para quem deseja investir e garantir uma renda extra.

São Paulo – Escolher a melhor forma de aplicar o dinheiro é uma dúvida de muitas pessoas. Hoje, são inúmeras as possibilidades de investimentos que propiciam retornos lucrativos, em curto e em longo prazo. O mercado imobiliário, como sempre, é uma alternativa que salta aos olhos dos mais diversos tipos de investidores que buscam obter uma renda estável com a venda ou aluguel do imóvel. De maneira geral, investir em apartamentos, salas comerciais e lotes, na maioria dos casos, é sempre um bom negócio, principalmente com o aquecimento da economia que impulsiona cada vez mais o setor.

“Um imóvel bem comprado pode trazer para o seu investidor excelentes resultados. Além da valorização patrimonial do bem, ainda tem a possibilidade de retorno com a locação”, explica José De Fillipo, diretor da D-Fillipo Netimóveis.

Mas por qual tipo de imóvel optar quando se deseja investir?

Segundo Marco Tulio Silva, diretor de vendas da Gran Viver, avaliar qual é o melhor investimento depende do momento de vida e dos objetivos de cada investidor. Cada tipo de imóvel apresenta seus pontos fortes, fracos e também os seus riscos, como todo negócio. “É impossível prever qual é o melhor ou pior investimento, depende de uma série de fatores. No geral, o bom imóvel é aquele que tem uma documentação regular, uma boa localização e uma empresa séria e de credibilidade no mercado, que garanta a sua entrega”, destaca Silva.

Confira as vantagens e desvantagens de cada tipo:

Imóvel na planta

Uma das maiores oportunidades está na aquisição de imóveis na planta, que geram maiores lucros em relação aos imóveis já construídos. “Esse é, sem dúvida, o melhor investimento. Quando o apartamento fica pronto, o lucro que seria do construtor passa a ser do investidor. Muitos jovens, inclusive, optam por alugar o imóvel assim que ele é entregue. Dessa forma, podem pagar uma parte das prestações do financiamento com o valor recebido do aluguel”, diz De Fillipo.

Os imóveis prontos também oferecem diversas possibilidades de investimentos. A pessoa pode optar entre residenciais e comerciais, que podem ser vendidos após a valorização patrimonial, ou alugados, garantindo uma renda mensal extra ao investidor. “Apartamentos menores, de um ou dois quartos, são os mais procurados, assim como salas e lojas, que proporcionam boa rentabilidade quando são locados”, explica o diretor. No momento de escolher o imóvel para comprar, o fundamental é estar atento a quatro fatores: o ponto, a planta, o padrão de acabamento e o preço. “A aliança desses quatro fundamentos garantirá a realização de um ótimo negócio imobiliário”, explica José De Fillipo.

Terreno

Outra alternativa é o investimento em lotes. De acordo com Silva, esse imóvel pode garantir uma série de vantagens para quem deseja investir. “O lote não tem grandes custos de manutenção, é simples e barato de manter. O tempo é seu grande aliado, diferente de outros bens, como carros, que desvalorizam com o passar dos anos. Além disso, um lote não sofre com crises econômicas, aquecimento global ou mudanças de governo”. Segundo ele, os lotes sempre se valorizam mais que os fundos de renda fixa e caderneta de poupança, o que faz deles ótimos investimentos.

Para quem adquire um terreno, são inúmeras as opções que geram bons retornos. “O investidor pode aguardar a valorização do lote e vendê-lo a preços bem maiores. No caso de lotes fora dos condomínios, pode construir um imóvel residencial e alugar os apartamentos, ou um galpão para empreender um novo negócio, obtendo uma renda complementar na aposentadoria”, explica Silva. De qualquer forma, escolher um bom lote para comprar é muito importante, seja qual for a opção de investimento. “A pessoa deve analisar o crescimento da vizinhança, o comércio, transporte público, o acesso para a região, a qualidade das construções do entorno, dentre outros. Esses fatores que irão determinar sua valorização”, ressalta ele.

Fonte: http://exame.abril.com.br/seu-dinheiro/imoveis/noticias/as-melhores-opcoes-para-investir-em-imoveis?page=2

DECOR: Ideias para decorar quartos de todos os tamanhos

Invista em espelhos! O jogo de imagem que eles criam faz com que o ambiente pareça maior.

Aposte em cores claras para paredes e pisos! Quanto mais claro for o ambiente, mais luz entrará nele e maior ele parecerá.
Aproveite cada espacinho! Nichos e prateleiras são essenciais para manter tudo organizado e bonito.

Escolha uma cartela de cores! Investir em tons que são compatíveis, evita que o ambiente pareça desorganizado e com poluição visual.

Ambientes médios são menos complicados e nos permitem mais. Mas algumas dicas também são válidas:

A dica da cartela de cores é super útil! Como o ambiente é maior, é natural que a gente queria decorá-lo com várias coisas, para evitar a poluição visual, escolher uma cor e apostar em itens nos tons variantes, super funciona.

Aproveite as janelas! Faça com que elas sejam parte da decoração! Para isso, vale posicionar a cama entre elas e escolher uma cortina bonita e clara! Assim o ambiente ficará iluminado e parecerá mais aconchegante.

Os ambientes maiores e mais amplos são os que menos requerem cuidados no quesito espaçoXdecor! Mas vale lembrar algumas dicas que podem ser úteis também na hora de decorar:

Além da cartela de cores, invista em um estilo! Definir se você vai querer um quarto moderno, clássico, chique, atual, descolado (…) faz toda a diferença e evita que você saia comprando tudo o que vê pela frente.

Móveis clean! Em ambientes maiores é natural e super saudável que você queria decorar com objetos pessoais e coloridos, por isso, prefira os móveis menos trabalhados, para que eles não ofusquem suas memórias.

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Fonte: http://www.borboletasnacarteira.com.br/2012/08/29/decor-ideias-para-decorar-quartos-de-todos-os-tamanhos/

Brasil é o mercado imobiliário mais “efervescente” do mundo

Preços no país tiveram a maior alta mundial em 12 meses, mostrou pesquisa.

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São Paulo – O Brasil tem o mercado imobiliário mais efervescente do mundo, segundo apontou uma pesquisa da consultoria imobiliária Knight Frank.

O Global House Price Index, índice de preços imobiliários no mundo produzido pela empresa, apontou que os preços no Brasil subiram 15,2% nos 12 meses até o terceiro trimestre do ano, maior alta global. Em seguida, ficaram os mercados de Hong Kong, com alta de 14,2% nos preços, e Turquia, com valorização de 11,5% nos imóveis. Embora os números do Brasil sejam os mais altos em 12 meses, o ranking muda em um período mais curto, de seis ou três meses.

Já na ponta contrária do ranking, a Grécia, em crise, registrou as maiores quedas nos preços, perdendo 11,7% no valor dos imóveis em 12 meses.

Confira o ranking da Knight Frank, organizado pelos dados em 12 meses.

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*Para Ucrânia, os dados são do 1º trimestre. Nos outros países destacados, a consultoria utilizou números do 2º trimestre

 

Fonte: http://exame.abril.com.br/economia/noticias/brasil-e-o-mercado-imobiliario-mais-efervescente-do-mundo

Decorações super criativas e econômicas para sua casa!

O natal já está chegando, e você pode enfeitar sua casa com uma decoração super criativa e o melhor de tudo, gastando super pouco!

Veja logo abaixo lindas opções para deixar seu imóvel preparadíssimo para as festas de final de ano:

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